Первоначальный взнос по ипотеке: что нужно знать в 2024 году
В 2024 году исполняется 270 лет с момента возникновения ипотеки в России. С момента появления первых дворянских банков в 1754 году произошло много изменений. Современная система ипотечного кредитования значительно отличается от своих истоков, и сейчас мы расскажем, как обстоят дела с первоначальными взносами и какие условия предлагают банки в этом году.
Что такое первоначальный взнос по ипотеке
Первоначальный взнос по ипотеке (ПВИ) — это сумма, которую покупатель жилья вносит из своих средств, и как правило, он составляет от 10 до 30% стоимости недвижимости. Эта сумма не путать с задатком, которым обеспечивается заключение сделки. ПВИ необходим для снижения риска кредита для банка и для получения более выгодных условий ипотеки.
Зачем нужен первоначальный взнос при ипотечном кредитовании
Для кредитных организаций первоначальный взнос значительно снижает риски и помогает оценить платежеспособность клиента. Заемщик, в свою очередь, имеет шансы получить более низкую процентную ставку и снизить ежемесячные платежи.
- Снижение убыточности для банка
- Снижение рисков просрочек по платежам
- Оценка платежеспособности заемщика
Какой размер первоначального взноса по ипотеке в России
Минимальный размер
Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с государственной поддержкой увеличился до 30% в 2024 году. Для программ семейной ипотеки минимальная сумма осталась на уровне 20,1%.
Максимальный размер
В условиях высокооцененного ипотечного спроса банки увеличивают максимальные размеры взносов. Они могут достигать 90% стоимости жилья, особенно для коммерческой недвижимости.
Какие банки предлагают минимальный процент первоначального взноса от ипотеки в 2024 году
Некоторые кредиты в 2024 году предлагают минимальный процент ПВИ. Популярные банки с минимальным размером ПВИ:
| Банк | ПВИ (%) | Ставка (%) |
|---|---|---|
| Банк ВБРР | 0 | от 24,2 |
Льготные ипотечные программы и условия по первоначальному взносу
В 2024 году продолжаются программы льготной ипотеки для определённых категорий населения. Основные показатели ПВИ для этих программ следующие:
| Ипотека | Процент ПВИ |
|---|---|
| Семейная ипотека | от 20,1 |
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
Есть несколько вариантов получить ипотеку без первоначального взноса:
- Оформление потребительского кредита на ПВИ
- Залог имеющейся недвижимости
- Программа военной ипотеки
- Участие в программе «Молодая семья»
- Использование материнского капитала
Главное о первоначальном взносе по ипотеке в 2024 году
Краткое пособие по первоначальным взносам:
- Мин. ПВИ от 0 до 30%, макс. до 90%
- Льготные программы предлагают ПВИ от 20%
- Тип недвижимости влияет на размер ПВИ
- Оплатить ПВИ можно через разные формы расчета
- ПВИ можно оплатить материнским капиталом